Jak wygląda współpraca z agentem nieruchomości? Samodzielnie wystawiałam mieszkanie na sprzedaż, ale miałam strasznie negatywne doświadczenia i nie mam pojęcia, jakim cudem tak ludziom szybko schodzą lokale. Możecie mi to wyjaśnić?

Niedawno byłem na bezpłatnej prezentacji nieruchomości w Trójmieście. Umawiałem się z panem Mateuszem Szyperem z https://www.trojmiasto.pl/Estate-Polska-o74629.html i przyznam, że zrobił na mnie pozytywne wrażenie, ale i lokal również. O tyle dobra współpraca, że oni rozliczają się za wyniki. Trochę inaczej taka współpraca wygląda i posiadają z tego, co wiem sporą bazę kontaktów. Wszystkie ceny do negocjacji. Trzeba wchodzić moim zdaniem na rynek nieruchomości, bo inflacja skacze w szalonym tempie, a będzie tylko gorzej.

Gorzej, że prawo lokatorów gnębi właścicieli i wynajem coraz droższy. Już zaczynasz rywalizować z imigrantami o mieszkanie w większych miastach. Inwestorzy raczej na tym biznesie nie stracą.

Ludzie się przestraszyli w ostatnim roku, że pieniądze tracą wartość, a inflacja realna to podejrzewam 20% rocznie teraz, a będzie tylko gorzej. To gdzie masz iść z oszczędnościami, jak nie w mieszkania?

Dopóki jeszcze mają dobrą zdolność kredytową i niskie stopy procentowe to rynek nieruchomości zyska. Gorzej, że era niskich stóp procentowych już powoli się kończy i trudno przewidzieć. To w tym momencie jest najlepszy moment na podjęcie decyzji.

W Trójmieście okazja to już za około 400 000 złotych, ale musisz się przygotować nawet na pół miliona zdolności kredytowej, żeby coś sensownego bez stresu wziąć. Zazdroszczę inwestorom z większym portfelem nieruchomości. Życie z wynajmu to musi być to.

Postaraj się dobrze przygotować nieruchomość do sprzedaży. Jedna z ważniejszych spraw, czyli pierwszy odbiór. Ludzie rezygnują często przez jakieś drobne nieporozumienia. Widziałem to kilka razy, a wystarczy trochę się postarać na początku.

Chciałam sama sprzedać mieszkanie to nie ma opcji. Niektórzy nawet nie ufają :) Przez dobrego agenta szybciej się dogadasz, a przy okazji oni ogarniają wszystkie formalności. Nie trzeba się bujać. To jednak całkiem przydatna usługa.

Mnie trochę martwi Nowy Ład, bo jakieś zmiany niby nadchodzą w opodatkowaniu wynajmu nieruchomości. Będzie trudniej dla inwestorów, jakby kiedykolwiek było łatwo. To tak na marginesie.