Szukam ładnego, fajnego mieszkania deweloperskiego w Krakowie na sprzedaż. Myślicie, że warto skorzystać z pomocy pośrednika? Jaką agencję nieruchomości polecacie?

Mieszkania deweloperskie mają naprawdę dużo zalet w porównaniu do lokali z rynku wtórnego. Wszystko tutaj jest nowe, w dobrym stanie, deweloperzy budują z nowoczesnych materiałów, dbają o to, aby budynki były energooszczędne, a mieszkania w pełni funkcjonalne.

Agencje nieruchomości coraz częściej specjalizują się nie tylko w rynku wtórnym, ale i pierwotnym. W Krakowie można znaleźć naprawdę bardzo dużo takich firm.

Wiele agencji nieruchomości nie pobiera prowizji od klienta zainteresowanego mieszkaniem z pierwszej ręki (zarabiają na prowizji od dewelopera). Lepiej więc kupować mieszkanie deweloperskie z pomocą profesjonalisty, który zadba o wszystkie formalności.

Podczas wyboru biura nieruchomości największe znaczenie, moim zdaniem, ma wysokość prowizji. W przypadku rynku pierwotnego, niektóre biura proponują ceny takie same, jak bezpośrednio u dewelopera.

Z pomocy dobrej agencji nieruchomości specjalizującej się w transakcjach na rynku pierwotnym warto skorzystać przede wszystkim wtedy, gdy chcemy kupić mieszkanie jeszcze nie gotowe – na etapie tzw. „dziury w ziemi”. Takie transakcje wymagają bardzo wnikliwej analizy umowy przedwstępnej, więc pomoc specjalisty jest nieoceniona.

Wiele krakowskich biur nieruchomości zajmuje się zarówno rynkiem wtórnym, jak i pierwotnym, więc z zakupem nowego mieszkania nikt nie powinien mieć większych problemów.

Biura nieruchomości specjalizujące się w rynku pierwotnym przedstawiają klientowi wyłącznie oferty dopasowane do wcześniej określonych przez niego kryteriów, oprowadzają po placach budowy, ale też zajmują się kwestiami umów przedwstępnych, więc wydaje mi się, że warto skorzystać z pomocy takiego profesjonalnego pośrednika.

Ja Ci mogę polecić bazę nowe-mieszkania-krakow.pl, w której można znaleźć nowe mieszkania pochodzące od praktycznie wszystkich liczących się na krakowskim rynku deweloperów. Stronę prowadzi jeden z oddziałów Agencji Nieruchomości Bracia Sadurscy z Krakowa. Dużym plusem ich oferty jest brak prowizji dla klienta.

Najbezpieczniejszy jest zakup mieszkań w budynkach, które już zostały oddane do użytku przez dewelopera. Tylko niestety ceny takich lokali też są droższe w przeliczeniu na metr kwadratowy niż zakup nieruchomości na etapie tzw. dziury w ziemi.